不動産の話 土地の売却になぜ測量が必要なのか？ 2022年5月25日 minanncha https://koenji-blog.com/wp-content/uploads/2022/07/navy-sabtitle-chenge-resize.png 高円寺部 どうも皆さんこんにちは。 ミナンチャです。 土地や戸建を売却するとき、不動産屋から必ず「測量しましょう」と言われます。登記簿謄本に面積が記録されてるのに何故わざわざ測 …
不動産の話 「底地」は最強の収益物件である 2022年5月18日 minanncha https://koenji-blog.com/wp-content/uploads/2022/07/navy-sabtitle-chenge-resize.png 高円寺部 今回は一般の方にはあまり馴染みの無い「底地」について話をしようと思います。不動産投資と一言でいっても他人と同じことをしても同じ結果しか生みません。あなたの投資の知識の一つに「底地 …
不動産の話 不動産屋が教える買付の優先順位 2022年5月10日 minanncha https://koenji-blog.com/wp-content/uploads/2022/07/navy-sabtitle-chenge-resize.png 高円寺部 人気の物件には同時に多数の購入申込（買付）が入ることがあります。でも不動産の買付っていまいちルールがよく分からないですよね。 今回は不動産購入を検討されている方向けに買付の …
不動産の話 「プロ直伝」不動産の指値の仕方 2022年5月5日 minanncha https://koenji-blog.com/wp-content/uploads/2022/07/navy-sabtitle-chenge-resize.png 高円寺部 不動産の指値（値引き交渉）ってどうやれば上手くいくのでしょうか？また、交渉はいくらからスタートして落としどころはどの程度なのでしょうか？こんな疑問をお持ちの買主さんも多いのではな …
不動産の話 不動産会社によって査定価格が違う本当の理由 2022年3月3日 minanncha https://koenji-blog.com/wp-content/uploads/2022/07/navy-sabtitle-chenge-resize.png 高円寺部 皆さん、こんにちは。ミナンチャです。 突然ですが、不動産の査定をされたことありますか？ 不動産の査定を依頼してみると、不動産会社によって査定価格が全然違う。なぜでしょ …
不動産の話 不動産屋ですが不動産投資より株式投資をお勧めします 2022年3月1日 minanncha https://koenji-blog.com/wp-content/uploads/2022/07/navy-sabtitle-chenge-resize.png 高円寺部 皆さんこんにちは。不動産屋のミナンチャです。 皆さん投資といえば思いつくものは何でしょうか？株・不動産・金・先物・FX・暗号資産とい …
不動産の話 不動産屋の売却活動って実際なにしてるの？ 2022年2月24日 minanncha https://koenji-blog.com/wp-content/uploads/2022/07/navy-sabtitle-chenge-resize.png 高円寺部 皆さんこんにちは。ミナンチャです。 今回は不動産屋が売主さんから売却依頼を受けた際、実際にどんな売却活動をしているのかについてお話したいと思います。不動産屋って正体不明じゃ …
不動産の話 あなたの物件が売れないワケと取るべき一つの対策 2022年2月22日 minanncha https://koenji-blog.com/wp-content/uploads/2022/07/navy-sabtitle-chenge-resize.png 高円寺部 皆さんこんにちは。ミナンチャです。 物件が売れなくてお悩みの売主様はいらっしゃいませんか？ 今まで何百件と物件を売ってきた僕か …
不動産の話 物件内覧時に売主がしてはいけないこと、すべきこと5選（心得編） 2022年2月21日 minanncha https://koenji-blog.com/wp-content/uploads/2022/07/navy-sabtitle-chenge-resize.png 高円寺部 売主様こんにちは。ミナンチャです。 (´-ω-`) 今回は売主が物件案内時にしてはいけないことと、すべきことをお話しします。こ …
株式投資の話 インデックス投資のデメリット 2022年2月20日 minanncha https://koenji-blog.com/wp-content/uploads/2022/07/navy-sabtitle-chenge-resize.png 高円寺部 皆さんこんにちは。ミナンチャです。 (´-ω-`) 昨今では米国株や全世界株のインデックス投資もすっかりメジャーな投資手法として広く認知されました。僕も現在は米国株の …
不動産の話 マイホームで新築戸建と注文住宅が最悪な理由を不動産屋が解説する。有名ハウスメーカーでも建物価値はゼロの悲しい真実 2024年1月23日 minanncha https://koenji-blog.com/wp-content/uploads/2022/07/navy-sabtitle-chenge-resize.png 高円寺部 夢のマイホーム。あなたはどんな家が理想でしょうか？タワーマンション？こだわりの注文住宅でしょうか？ 本日での記事では、何故、マイホー …
不動産の話 ローンの返済が苦しいなら、競売になる前に任意売却を検討しよう！不動産屋が任意売却の基礎とポイントを解説 2023年12月26日 minanncha https://koenji-blog.com/wp-content/uploads/2022/07/navy-sabtitle-chenge-resize.png 高円寺部 住宅ローンの債務返済が滞る、或いは不動産を担保にした債務の返済が立ち行かなくなると最終的にはその不動産は競売になってしまいます。 そ …
不動産の話 【雑談】間違って物件の隣家を案内して買付まで取った話 2023年11月23日 minanncha https://koenji-blog.com/wp-content/uploads/2022/07/navy-sabtitle-chenge-resize.png 高円寺部 今回は不動産にまつわる雑談シリーズの第2回目です。 何の学びも、メリットもない不動産業界にあったアホなお話しです。肩の力を抜いて、脱 …
不動産の話 不動産の売却相談で不動産会社に絶対に伝えるべきこと！トラブル回避と不動産屋から最良の売却提案を引き出す11のコツ【オススメの不動産会社も紹介】 2023年10月5日 minanncha https://koenji-blog.com/wp-content/uploads/2022/07/navy-sabtitle-chenge-resize.png 高円寺部 今回の記事では、不動産売却を検討されている方に向けて、売却の相談をする際に不動産会社に対して必ず伝えてほしいことを解説します。 これ …
不動産の話 日本の不動産投資の6つのリスク！始める前に知っておくべき勝者の常識 2023年9月25日 minanncha https://koenji-blog.com/wp-content/uploads/2022/07/navy-sabtitle-chenge-resize.png 高円寺部 今回の記事では、不動産投資の現実的なリスクの側面についてお話ししたいと思います。 不動産投資は、資産形成の有効な手段として大きな魅力 …
不動産の話 不動産屋直伝！マンションを買う前に絶対確認すべきチェックポイント９選！（共用部・管理編） 2023年9月8日 minanncha https://koenji-blog.com/wp-content/uploads/2022/07/navy-sabtitle-chenge-resize.png 高円寺部 今回の記事ではマンションを購入する前に、共用部や管理内容についてチェックしておくべきポイント９つについて解説していきます。 皆さんは …
不動産の話 知らないと恥ずかしい東京の高級住宅地17選！資産価値が落ちない最強のエリア！ 2023年8月24日 minanncha https://koenji-blog.com/wp-content/uploads/2022/07/navy-sabtitle-chenge-resize.png 高円寺部 揺るぎない事実から入りましょう。不動産の価値は立地です。 特に日本においては東京が中心地であり、東京が抱える高級住宅地は長年にわたり …
不動産の話 大手不動産会社ビック３！三井のリハウス・住友不動産販売・東急リバブル、オススメの会社を不動産屋が答える 2023年7月6日 minanncha https://koenji-blog.com/wp-content/uploads/2022/07/navy-sabtitle-chenge-resize.png 高円寺部 何の知り合いも、紹介も無い場合、皆さんは不動産屋をどうやって選びますか？とりあえず家の近くの不動産屋にいくでしょうか。それともインターネッ …
不動産の話 不動産の共有名義はデメリットしかない！問題点と解決方法を不動産屋が解説 2023年6月6日 minanncha https://koenji-blog.com/wp-content/uploads/2022/07/navy-sabtitle-chenge-resize.png 高円寺部 相続で共有名義となった、夫婦で共有名義でマイホームを購入した、などなど様々な理由で不動産を共有名義とする人たちがいます。しかし、原則、不動 …
不動産の話 不動産の手付金について種類・相場・支払方法の基礎を解説。各種特約も教えます。 2023年5月30日 minanncha https://koenji-blog.com/wp-content/uploads/2022/07/navy-sabtitle-chenge-resize.png 高円寺部 突然ですが不動産の売買契約時に授受する手付金について正しく理解していますか？ 今回の記事ではみんな何となく分かったつもりになっている …
株式投資の話 NISAの成長投資枠でインデックス投資を選んではいけない理由 2024年2月29日 minanncha https://koenji-blog.com/wp-content/uploads/2022/07/navy-sabtitle-chenge-resize.png 高円寺部 今回の記事では、NISAの成長投資枠の投資先としてインデックスを選んではいけない理由を解説していきます。 結論、運用効率を考えればイ …
株式投資の話 新NISAの成長投資枠は高配当株を買え！インデックス投資派を一刀両断！無限回転のキャピタルゲイン非課税戦略 2023年11月9日 minanncha https://koenji-blog.com/wp-content/uploads/2022/07/navy-sabtitle-chenge-resize.png 高円寺部 皆さんこんにちはみなんちゃ（minanncha)です。 新NISAの成長投資枠で何を買えばよいかお悩みでしょうか？ 世論では投 …
株式投資の話 【日本株】狙うべき財務優良株はコレ！高配当インカムとキャピタルゲインを両取り【業種別9選】 2023年7月22日 minanncha https://koenji-blog.com/wp-content/uploads/2022/07/navy-sabtitle-chenge-resize.png 高円寺部 財務優良な企業であれば、個別株投資であっても、高配当を取りながらインデックス投資を上回る含み益を生み出すことが可能です。 株価が日々 …
株式投資の話 高配当株投資は米国株より日本株の方がオススメな6つの理由 2023年6月22日 minanncha https://koenji-blog.com/wp-content/uploads/2022/07/navy-sabtitle-chenge-resize.png 高円寺部 高配当株投資やってますか？ やはりキャッシュフローを得られることは資産運用の醍醐味と言えるでしょう。 昨今は米国株が大人気で猫 …
株式投資の話 預金など不要！持てる資産のほぼ全てを投資に回すべき理由と勝ちパターンの株式投資マインド 2023年4月27日 minanncha https://koenji-blog.com/wp-content/uploads/2022/07/navy-sabtitle-chenge-resize.png 高円寺部 攻めたタイトルですが、僕も若いうちからこのような意識を持っておくべきだったと後悔しています。そうすればもっと早く大きく資産を拡大できていま …
株式投資の話 高配当株選びのポイントと半年間の運用結果を公開！ 2023年3月29日 minanncha https://koenji-blog.com/wp-content/uploads/2022/07/navy-sabtitle-chenge-resize.png 高円寺部 日本の高配当株投資は本当に儲かるのだろうか？そんな疑問をお持ちの方も多いと思います。 今回の記事では、約半年間にわたり下落相場の中で …
株式投資の話 【実績公開】高配当ETF「XYLD」を半年運用して分かったQYLDよりマシだが買わない方が良いワケ 2023年2月8日 minanncha https://koenji-blog.com/wp-content/uploads/2022/07/navy-sabtitle-chenge-resize.png 高円寺部 皆さんこんにちは。ミナンチャです。 今日は2021年にブームとなったQYLDに続いて人気のカバードコールETFの「XYLD」について …
株式投資の話 QQQ（ナスダック100）への投資を止めた２つの理由と運用結果の公開 2023年1月16日 minanncha https://koenji-blog.com/wp-content/uploads/2022/07/navy-sabtitle-chenge-resize.png 高円寺部 皆さんこんにちは！ ミナンチャ（＠minanncha）です。 昨今は米国株ブームですが、みなさんナスダックへの投資されてますか …
株式投資の話 「インデックス投資で増やしてから高配当株投資へ乗り替え」はアリです。 2022年12月8日 minanncha https://koenji-blog.com/wp-content/uploads/2022/07/navy-sabtitle-chenge-resize.png 高円寺部 皆さんこんにちは！ ミナンチャ（@minanncha）です。 株式投資の世界ではインデックス投資と高配当株投資は常に対の …
株式投資の話 【米国個別株】配当利回り5％～8％を叩き出す永久保有銘柄【5選】 2022年10月27日 minanncha https://koenji-blog.com/wp-content/uploads/2022/07/navy-sabtitle-chenge-resize.png 高円寺部 みなさん、こんにちは ミナンチャ（@minanncha）です。 「米国高配当ETFよりも高い利回りが欲しい！でも危険な銘柄は避 …
生活 投資にも役立つFP1級資格、実技試験（きんざい）の流れを時系列で詳しく解説！ 2022年10月1日 minanncha https://koenji-blog.com/wp-content/uploads/2022/07/navy-sabtitle-chenge-resize.png 高円寺部 皆さんこんにちは ミナンチャ（@minanncha)です。 CFP取得により学科試験をパスした僕は、先日ついにFP１級資格の実 …
モノ この2冊を心に刻めば明日からトップセールス！「営業」の名著 2022年9月5日 minanncha https://koenji-blog.com/wp-content/uploads/2022/07/navy-sabtitle-chenge-resize.png 高円寺部 皆さんこんにちは。 ミナンチャ（＠minanncha）です。 今回は営業に関する名著の紹介です。 営業に悩んでいる人、ス …
モノ 引っ越し祝いにはReFa(リファ）のシャワーヘッドがお勧め！肌と髪が劇的に変わる 2022年2月16日 minanncha https://koenji-blog.com/wp-content/uploads/2022/07/navy-sabtitle-chenge-resize.png 高円寺部 皆さんこんにちは。ミナンチャです。 引っ越し祝いや結婚祝い等の贈り物にお悩みのそこのあなた！朗報です。これは絶対に喜ばれること間違い …
生活 投資にも役立つ「CFP」独学の効果的な勉強法 2022年2月11日 minanncha https://koenji-blog.com/wp-content/uploads/2022/07/navy-sabtitle-chenge-resize.png 高円寺部 CFP取得を目指されている同士のみなさん、こんにちは！ ミナンチャです。 2022年第1回のCFP資格審査試験で全6科目合格することができました。取得状況の略歴は20 …
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